Działka inwestycyjna przy Autostradzie A2. 

Działka położona w bardzo korzystnej lokalizacji - na skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej 703 relacji Łęczyca-Poddębice i Autostrady A2 na trasie Warszawa-Poznań.

Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu na A2 Wartkowice i przy drodze wojewódzkiej o wzmożonym ruchu, nie tylko lokalnym, czyni tę lokalizację idealnym miejscem do prowadzenia biznesu. Władze gminy Wartkowice są przychylnie nastawione dla przyszłego inwestora.

Działka jest uzbrojona w dostępne media, czyli prąd i wodę.

Posiada wjazd o zwiększonej wytrzymałości na obciążenia. Jeden bok działki ogrodzony jest betonowym płotem.

Działka położona jest na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem terenów na:

- zakłady produkcyjne, usługi: rzemiosła, handlu, centra logistyczne, magazyny, składy, parki technologiczne - jako podstawowe przeznaczenie terenu,

- obiekty administracyjne, socjalne - jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,

- parkingi, dojazdy, zieleń towarzyszącą - jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,

- urządzenia obsługi technicznej (w tym telekomunikacyjne urządzenia nadawcze) - jako dopuszczalne przeznaczenie terenu;

Zostały wykonane prace przygotowawcze pod budowę stacji benzynowej (pozwolenie, dziennik budowy).

Warunki zagospodarowania terenu:

- minimalna powierzchnia przeznaczona dla realizacji jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego wynosi 5000m2,

- dopuszcza się zagospodarowanie w formie jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego w ramach całego terenu lub łączenia sąsiednich terenów,

- w przypadku łącznego zagospodarowania w formie jednego lub dwóch przedsięwzięć inwestycyjnych dopuszcza się rezygnację z wyznaczonych dróg dojazdowych oraz ciągów pieszych,

- dopuszcza się 60% powierzchni działki jako maksymalną powierzchnię zabudowy,

- obowiązuje minimum 20% działki jako powierzchnia biologicznie czynna.

Według MPZP dopuszcza się podziały terenu, wówczas, gdy działka powstała w wyniku podziału, będzie spełniać łącznie następujące warunki:

- minimalna powierzchnia będzie wynosić 5000m².

- minimalna szerokość frontu działki (odcinka wzdłuż drogi) - 40m.

- będzie przylegać do drogi lokalnej, drogi dojazdowej lub drogi wewnętrznej.

- kąt położenia granic (powstałych w wyniku podziału) w stosunku do pasa drogowego będzie taki sam, jak istniejących granic działki lub terenu, które podlegają podziałowi.

Zapraszam do kontaktu !